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新婚パパの初めてのマンション購入-段取り&体験記-

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2-① で固定金利と変動金利の住宅ローンがあることを説明しました。
ここでは具体的にどのようなものがあるのか記載したいと思います。

ローンの種類ごとに融資限度額が決まっているので、それぞれ範囲内か確かめよう。

・公庫融資-住宅金融公庫の融資です。
      物件の種類や広さなどによって借りられる額が異なります。

フラット35
フラット35は、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。詳細は長くなるので別途
-融資限度額8000万円
      
・財形融資-財形貯蓄額の10倍以内(4000万円が限度)
      勤務先の会社に確認してください。

・民間ローン-金融機関によって異なります。3年間固定等、比較的期間が短いものが多いです。





私がお勧めする住宅ローンをあげてみました

35年全期間固定★ 繰上返済手数料無料★ グッド住宅ローン
 その金利は2.55%(平成17年11月1日から平成17年11月30日)。全期間固定金利のスーパー【フラット35】なら、金利変動に一喜一憂することなく、最長で35年間、この低金利のメリットを実感していただけます。繰上返済手数料も無料です。ライフプランに合わせて効率的にご返済できます。


全期間固定の住宅ローンなら→グッド住宅ローンにお任せ!

東京スター銀行「スターワン住宅ローン」
住宅ローン残高から普通預金の残高を差し引いた金額だけにローン利息がかかるつまり預金残高が増えるにしたがってローン金利が下がるという日本初の画期的な預金連動型住宅ローン。
急な出費の心配もあるので手持ちも必要、でもローン金利負担を軽くしたい。そんなニーズにこたえる画期的なサービスです。


財形住宅金融
5年ごとの変動金利ではありますが、会社からの補助が義務付けられているので固定金利ローンよりもお得な場合もあります。
詳しくは会社で問合せください。


パワースマート住宅ローン(新生銀行) 新生銀行の「パワースマート住宅ローン」は、今まで繰上返済してきた「合計分」を引き出せる、貸越サービス「Power Pocket」があります
 また、保証料・保証事務手数料が0円であること。繰上げ返済手数料も0円。これはお得ではないでしょうか。

GEの住宅ローン
 就職・転職した方向け住宅ローン」というのを取り扱っています。
最大95%まで借りられます。保証料も無料、仮審査結果は1日で知らせてくれるます。
 また、TOEICのスコアやIT系資格で住宅ローン金利を最大0.2%優遇、などちょっと変わったサービスが特徴です。
 ちなみに、TOEIC800~899点だと0.1%優遇、900点以上だと0.2%優遇だそうです。
 その他にも、個人事業主向け等もあります。今まで審査が降りなかった方もここならいけるかも^^



 その他 そのほかにも、各種ローンがありますのでいろいろ調べてみてください。

>>住宅ローン金利優遇サービスありりそなカード
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