モデルルームに来たのはいいけど、モデルルームはとてもきれいに飾ってあるので、見とれてしまって
チェックもせずに契約。。。
なんてことになりがちです。たくさん見ればいいというわけではないけれども、何件か見ると違いがわかってきますし、パンフレットだけでもある程度想像ができるようになりますので、気軽に足を運びましょう。
見学するとお米とかクオカードとかくれる物件もあり、節約にもなって１石２鳥ですよ＾＾
| モデルルームチェック項目（最終的に決めた物件） |
| １．間取り |
マンションによっては、間取り変更が可能なところがあります。今は４LDKは必要ないが、将来は必要という場合、３LDKにしておいて、将来４LDKにリフォームすることも、基礎工事が４LDKとして作られているため簡単に変更可能です。 |
| ２．収納スペース |
ウォークインクローゼットや、玄関収納など十分な収納スペースを確保できるか？ |
| ２．陽当たり |
実際には見ることはできないので、パンフレットを元に販売員に相談することになるけど、確認したいところ。
南向きがいいというけれど、日中は暑くなるし、北向きの部屋もできてしまうので一概にいいとはいえません。
価格はやはり人気のある南向きが高めになります。
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| ３．音 |
誰もが気になるとこではないでしょうか？
・床コンクリートの厚みが150ミリ以上。
・壁コンクリートの厚みも150ミリ以上。
・フローリングの場合、床コンクリートの厚みが15ミリの場合で遮音等級（L―○○と表示。数値が小さいほど優れている 下表参照）
Lー45以下の材料を使用しているとよいでしょう。
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| ４．セキュリティー |
オートロックは当然として、最近は指紋認証。
ピッキング防止として、ディンプルキーとダブルロックが主流です。
ディンプルキーとは、小さな穴がたくさんあいている形状の鍵で、ピッキングに強いばかりでなく、複製も困難と言われています。 |
| ５．近隣施設 |
近隣に学校、病院があるか？、幹線道路や工場など騒音、悪臭に問題がないか？
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